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贷款合同已签,建筑面积比合同面积要小,能够退回多交的房款吗?
我是07年底买的房子,是阁楼,当时签的合同面积是90平米,也是按这个面积贷的款,现在已经3年了,房产证还没办下来,邻居家说他家面积是60多平米,后来我去房产大厅查了一下,有两个面积,上面是90平米,下面是64.4平米。打电话问过房地产公司,说是等房产证办下来,再测量实际的面积,如果小了就退钱,可是房产证也不知道何时能办下来,如果按照64.4的面积的话,退回的房款正好就不用贷款了,我们已经还了3年的贷款,还多交给银行了利息。心里怎么想都不对劲儿。有误差,还会这么大吗?我该如何处理这件事情呢? 北京市提问者：蓝粉之约
发布于2012-01-15 北京市
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共2个回答
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游走在岁月的声音 丨Lv 3
标准跃层是上下都算面积的,听你讲的你的房子很有可能是90的,下面60多,上面30左右!但是房产证怎么会办这么久呢,你得去看看! -
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xinongli 丨Lv 0
买期房都有这样的问题,因为卖的时候是按照开发商前期规划做的,可是到时候还要**部门进行正规的测绘,所以面积上或大或小都是有可能的!但是误差这么大,很可能你家买的那个楼的设计变更了,不是按原来那么建的,所以面识就小了! 关于赔偿房地产公司将来应该会退房款面积差的,你只要把当初买房交款的收据收好!我也是房地产公司的,我们测绘完了入户的时候就把房款给退了。不知道楼主有没有入户呢!如果入户了还没有给你退房款,应该去找房地产公司了!你去找**部门都没什么用,能开得起房地产开发公司,你想各种渠道肯定都打通了! -
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