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  • 我有套房屋是从中介公司手里租过来的、、后发现此中介公司没有房屋代理资质 我想解除我与中介签的租赁合同

    但中介公司要求要我付两个月的违约金、我想问、1.我与没有代理资质的中介公司所签的合同是否具有法律效力2.北京租赁合同的违约金是否应该是两个月的、当时填写合同时我也没注意看他们写了两个月的违约金、我就签字了、、3.违约金有没有相关法律规定到底应该是多少 问题补充:4.我是否违约了、、最快最见效的方法、能使我损失最小化、、还有办法能挽回我的损失吗 北京市

    违约金 租房 房屋 租房合同 举报

    提问者:麦田UU

    发布于2012-03-17 北京市

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共4个回答
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    您签合同最好是和正规的中介公司签,而且不要租那种押的房子,这个是没有法律效力的,违约金你合同写了多少就是多少没办法,一定要找中规点大点的公司不要贪小便宜中介费便宜就租哪个公司的
    +1 2012-03-19 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    呵呵!这个早就应该知道了,现在说没有太大用了,应为你说了,对方公司也不会同意的!
    +1 2012-03-19 举报
  • 也许你知道 丨Lv 2
    具有法律效力,违约金一般是一个月的,没有资质它是违约方,你不承担违约责任。
    +1 2012-03-19 举报
  • telly1234 丨Lv 2
    1.与没有代理资质的中介公司所签的合同要看中介手上是否有房屋产权所有人提供的授权文件;2.租赁合同的违约金是个别约定,在通常的惯例上为中介人收取的手续费或者押金(一般是一个月)的2倍;3.违约金没有相关法律规定到底应该是多少。这是自行约定内容,一般情况上面说了;4.你是否违约还是要看中介手上是否有房屋产权所有人提供的授权文件。楼上提供的方法前提是中介手上没有房屋产权所有人提供的授权文件,或者未能就所得利益依法纳税。因为不知道具体的金额,无从判断。你所谓的损失部分是否是指你先期交付的押金?请与中介具体协商,坦率地说,这个博弈过程比较麻烦,请仔细考虑清楚自己的时间精力损失。
    +1 2012-03-19 举报
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