买房子时,房产证和土地证都有什么作用啊?-买房

共4个回答

melonysy 丨Lv 4

房产证和土地证是用来证明房子所有权归属,没有这两个证,就说不清楚房子属于谁了以后你要卖房或者用房子抵押贷款的话,也需要提供这两个证买房子需要身份证、户口本,已婚的需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

+12 2012-02-10 举报
teammilly 丨Lv 0

房产证和身份证性质一样,身份证证明你是中国公民,房产证证明房屋是你本人的,土地证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的,产权证可以解决一时只需,如果急用钱,可以用房子做抵押贷款,买房子的话需要身份证户口本单身证明或者结婚证明离异的话还有未再婚证明无购房证明要做按揭的话还有收入证明,流水证明,

+12 2012-02-10 举报
brushtool 丨Lv 4

房产证是证明房屋产权的,有房产证能抵押贷款,转让房屋等,土地整现在郑州房产交易还不是必须要有的。郑州买房需要的证件:身份证,户口簿,婚姻证明,钱,非郑州市户口得话要您在郑州市的纳税证明或者社保一年期以上,如果按揭还要单位收入证明和银行流水。

+1 2012-02-10 举报
wangyitongsy 丨Lv 0

房产证和土地证是表明房子所有权归属的,目前郑州的政策是有房产证就可以贷款,过户,土地证根据物业通知办理

+1 2012-02-10 举报