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共4个回答
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rthn111 丨Lv 1
办理按揭贷款的房产证手续如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且这抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 -
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ask2693629343 丨Lv 1
一般会在银行。 如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。 不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。希望我的回答可以帮到你。 -
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ask4594527986 丨Lv 1
你好,应该是开发商还没有办理好,一般产权证需要在竣工备案后两年内办妥(合同上应该有明确的约定),存在银行按揭的产权证办好后就被送到贷款银行质押了,直到贷款还清后才能解压后归属房主本人(他项解除)。 -
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ask2932922758 丨Lv 1
1、可以拿到;2、现在银行贷款都不需要质押房产证了,在房管局的电脑记录里已经有了抵押登记的记录了 -
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