公产房作担保贷款，可到房管局所辖津房置换办理。贷款所涉及房屋本身的条件：房管站直管的成套独用单元房，房龄在25年以内，房屋评估价值在5万元以上(含5万元)。借款人的条件：年龄小于50岁；具有本市城镇常住户口；拥有稳定的职业及收入，信用良好，能偿还贷款本息。贷款年限：贷款的最长期限为5年。贷款额度：房屋评估价格在8万元以上的贷款额度不超过五成且最高贷款额为10万元。 公产房贷款流程 客户携带房屋租赁合同到公司咨询，约定入户评估时间，领取收入证明表，预交50元评估费。入户评估后，确定评估价格及贷款额，通知客户。 客户认可评估价格后，与配偶带齐双方户口本、身份证、手章、收入证明等相关要件及担保费、评估费、贷款服务费、贷款保证金等，到津房置换公司签订贷款相关协议。 协议签订后，由津房置换的工作人员持贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料到担保公司办理审批。 担保公司审批合格后，由津房置换公司的工作人员将贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料送至贷款银行审批。 津房置换员工将已登记备案的资料送至贷款银行与担保公司。银行放款，通知客户提款，交接贷款相关要件。 银行审批合格后通知贷款客户到银行签订贷款合同。评估公司出具评估报告，同时津房置换员工到贷款房屋所在房管站办理备案登记。 公产房贷款还款方式 1-5年的期限不同，还款利率也因此不同。贷款利率以10000元为例(具体还款明细以银行提供的还款计划书为准)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月还款额877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额213.17元。

现在公产房可以做抵押贷款。

公产房一般情况,只能买完产权后可以贷款;但现在津房置换跟银行有合作,现在可以贷款:条件是你名下需要有一套私产房子,用这套房做抵押,可以申请贷款,弊端:一般贷款时间比较长(10——20年),你贷一次款,影响你两套房的实际利益,不合适;你还不如直接从银行抵押贷款,回来一次性买个公产房呢;

现在津房置换现在可以办,但程序不是公产房贷款,公产不属于个人产权,银行是不可能给予贷款的!所谓的公产房贷款是以你现有的私产房做抵押贷,然后一次性购买公产房! 如果你没有私产房,那就没有办法做贷款了!

现在和银行有合作关系 公产 和部分企产只要您或其他家庭成员名下有私产房(无抵押)就可以申请贷款 只是不能用公积金。其次就是公产(企产)转成私产 可以申请贷款 不过在公产转私产5年内交易的需缴5.65%的营业税

公产房室无法贷款的 建议你转成私产就能贷款了

你是大笨蛋/神经病......哦哦......哦耶!

公产房不能贷款 买成私产吧

做抵押贷款呗 多简单 一次性购买公产 或 企业产的房子 中间税费非常低 然后在按银行利息还钱就行了。和商业贷款没什么两样!希望可以帮助到您!

我认识一个津房置换的专业经纪人:13132517313 马晓峰 这方面的问题可以联系他!