青岛开发区最专业房产经营管理公司--华夏管家 致力于开发区房产经营管理，托管房屋 现有开发区近300套房子，专业、正规、有经验， 业务、后勤、保洁、维修团队庞大。 有多套房子不舍得卖？ 平时忙没时间打理？ 租給个人太麻烦？ 找我们吧！ 简单不麻烦、维修保洁好、专业正规有经验。最重要的是公司化经营，可靠，值得信赖。 有意向的房主，详情请咨询-18754233237 付先生

一， 托管的房屋租金以业主定价为主，公司定价做参考，相对存房的租金要高 二， 托管的房子更多时候会在短时间内租出去，业主会得到更多的租金； 三， 托管的房子和中介相比： 1） 中介是一次性收取您半个月或一个月的租金，而我们是把一个月的租金平均到十二个月之中； 2） 中介不能负责一年的托管服务，全程管理； 3） 中介不能给您的房屋做免费的家庭财产保险； 4） 中介不能给您保证租户是否会拖欠水电费和房租； 5） 中介不能保证家电，家具，装修损坏给您赔偿； 只要和我们签约，一切问题迎刃而解，也不论你是出国还是出差，一旦出租房有事，我们为您全权承担代办。 四， 业主担心和公司签了托管合同，如果公司不尽心替自己出租房子怎么办？作为业主有这样的想法是正常的，业主之所以有这样的想法更多的原因是社会缺乏诚信环境照成的，公司处在一个缺乏诚信环境当中，你想有所表现是困难的，但公司一直在坚信‘用心服务‘服务缔造永恒’的服务理念。 请业主试想：公司的主要业务是什么？托管； 公司以什么为目的?创造价值，获取利润； 既然公司的业务就是托管，公司的目的就是通过服务获取利润，那么公司有什么理由不去努力推销，出租您的房子呢？ 请业主试想：置业顾问的主要业务是什么？托管； 置业顾问工作的目的是什么?通过服务体现价值，赚取薪水； 既然置业顾问的主要业务就是托管，还想获得薪水，那么置业顾问有什么理由不去努力推销，出租您的房子呢？ 业主担心和公司签托管合同，就只能由我一家为他出租，担心租得慢，如果两个月还 租不出去怎么办？公司又离自己的房子很远，不像自己在房子附近多找几家房产中介租得快。这种担心也是正常的！请看公司的出租运作方案： 1）网络，现在时网络互联时代，大量的租房是靠网上成交的，而公司在各个网站做了大量的商业广告投入，租房成功率是业主的几倍； 2）在托管房附近委托5家以上合作单位进行联合出租。100㎡以下托管房如15天没租出去，必须向甲方明确原因，并给予分析方案，在没租出去情况下，15天以后乙方应每10天给予甲方一个情况说明及方案。150㎡以下托管房20天通报一次，200㎡以下房子25天通报一次，别墅及300㎡以下的房子30天通报一次。 3）托管期间，业主也可以自己也在网上发布招租信息，业主自带客户，管理费按照8%收取，业主可以同时在附近房产中介登记出租，公司负责去开门让中介及租户看房。 五， 业主担心和公司签订合同后，公司把房子租出去不告诉业主怎么办？或晚告诉一个月，业主也不知道。这种担心公司认为也是合理的。但我们公司是不会这样做的，原因有几点： 1）管家易公司的公司发展理念就服务，是靠不断完善服务体系来求得发展的，象做这种虚假服务，隐瞒事实是下流公司才会做的，公司绝不会为了一点点利益，做出这样影响公司信誉的事情来，如真有这样的事情，公司以十倍的损失来赔偿给业主，再者公司是很重视网络建设服务的，如果有业主因为这个在网络上给公司一个不好评级的话，公司是得不偿失的； 2）签托管合同，关于租金是完全透明的，和租户签的合同也是三方的，这样业主和租户也是互通的，公司即使想瞒山过还也是早晚都要被暴露的； 六,签合同后，业主担心公司把房屋价格租底了怎么办？ 1）这方面的担心其实是多虑的，因为在签合同时业主就已经自主定价了，公司不会自作主张降低租金出租，不但不会降价出租，更有可能的是有可能高租，因为公司高租了石油提层利益的，（如出现高租，高租部分甲方得：70%，乙方得：30%；） 沈阳管家易房屋管理有限公司 房屋托管一般程序 需要看房评估价钱 协商 签合同 之后就是出租 打款 托管公司负责出租和管理 业主只需收取租金就好了

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房屋托管,租户是什么样的租户你知道么?遇到负责的经纪人还好,遇到粗心大意的,房子一年之后是什么样子谁知道。我感觉还是自己把握比较好。

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房屋托管系统越来越成熟规范，越来越多的人享受着托管给他们生活带来的便利!那么房屋托管到底对业主有哪些好处呢?合肥富铭装饰工程有限公司的小编来告诉大家： 好处1:省力 房屋托管可以避免房屋空置，每年只需要一次招租，租客中途退房从而多次招租的风险有房屋托管公司承担。好处2：保险 房屋托管业主可定期无拖欠的收到租金，并且全年纯收入不会低于业主亲自经营管理的纯收入。好处3：放心 房屋托管可以让业主远离拖欠房租的困扰，减少屋内家具家电遭到破坏等非正常的损失，并且节省业主亲自管理的成本。好处4：省时 房屋托管可以让业主不用再花大量时间和精力去发布招租信息，约见租客，并且多次带租客看房。好处5：省心 做房屋托管不但不用业主自己收租，而且房屋内设施的频繁损坏也不用业主自己维修，如果是小维修房租托管公司免费出工出力，如果是大维修房屋托管公司将免费为业主跑腿办事。 看了上面的5点，相信广大业主对房屋托管的好处也有一定的了解了，但具体是否将房屋托管还需业主根据个人的情况仔细斟酌考虑，如果需要将房屋托管的话，欢迎随时联系河南协恒房地产有限公司托管服务内容： 1、 代委托方出租，代办租赁登记手续 2、 代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费 3、 代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续 4、 代委托方查验清理退租房屋 5、 代委托方维修家用电器、居室保洁 6、 合同约定的其他委托事项。 现有开发区近300套房子，专业、正规、有经验， 业务、后勤、保洁、维修团队庞大。有多套房子不舍得卖？ 平时忙没时间打理？ 租給个人太麻烦？ 找我们吧！ 简单不麻烦、维修保洁好、专业正规有经验。最重要的是公司化经营，可靠，值得信赖。 有意向的房主，详情请咨询-15515502223杨先生