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普通住宅 住宅

共12个回答
  • 大家教育 丨Lv 4
    环境、物业管理、地段
    +11 2012-03-08 举报
  • ffwcas 丨Lv 4
    高档住宅[2],是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受减半征收契税的优惠政策;其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税,普通住宅收取1。5%。 高档住宅也就是一般说的非普通住宅,一般来说包括别墅和公寓,具体来说面积一般都大于144平米,容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
    +11 2012-03-08 举报
  • 思玛特电子商务 丨Lv 4
    价格,地段,物业管理,小区品质
    +1 2012-03-09 举报
  • 齐殿天下 丨Lv 0
    价钱不一样,物业费也不一样。
    +1 2012-03-08 举报
  • 心缘网缘 丨Lv 0
    个人觉得没有明确的区分,有的高档小区起初打的高档小区的旗号,后来演变成商住两用的结局了,在硬件基础差不多的境况下主要看物业管理这块。多半是价格来由体现的
    +1 2012-03-08 举报
  • 密乘觉海 丨Lv 4
    高档公寓:楼盘地段好,建筑质量高,房型设计号,物业管理强,升值潜力大普通住宅:楼盘地段缺陷明显(要不以前是墓地,要么周边配套差),建筑质量差(建筑材料品质低,没有隔热层,部分有漏水情况,抗震抗剪系数低),房型设计差(全南房型不考虑通风问题),物业管理差(楼道老旧了也不刷,进出人员管理松懈),综上所述升值潜力全无
    +1 2012-03-08 举报
  • 猫爱上鼠标 丨Lv 1
    高档住宅,是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅,通常包括别墅和高档公寓。 普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上,房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,且多安装电梯。
    +1 2012-03-08 举报
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    容积率、绿化率、小区配套等。
    +1 2012-03-08 举报
  • yxr6988 丨Lv 0
    环境、小区价格、物业费及管理情况
    +1 2012-03-08 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    价钱啊!
    +1 2012-03-08 举报
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