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土地证 房产 土地 房产证 建筑面积

共4个回答
  • 模拟市民 丨Lv 1
    可能会有误差的。
    +1 2012-01-12 举报
  • 燕飞过 丨Lv 0
    除非走非正式渠道,否则不可能。如果是拆迁补偿的话,看关系了。补充一句,土地证面积和房产证面积的关系要看容积率的,如容积率是2,那么就是你可以建土地面积*2的房产出来,但如果是城镇用地,基本上是不可能让私人自建的,正常流程是去规划局定规划,建设或住建审批建设。说点实在的吧,你算一下。你那一平方商铺能值多少钱。如果价格不是太高的话,就不要去补办什么手续了,划不来,也未必能办得下来。当然,如果关系够硬的话,基本上也就不是问题了,小小的猜一下,估计你的关系就算是有,也不会是特铁的关系,要不也不会上网找主意了,嘿嘿。猜错了也别见怪,当然要是我猜的不是差太多的话,现在建成什么样就是什么样了,与其现在找关系,不如等拆迁的时候再找,别问我为啥老是说拆迁,想想也知道 ,如果真是为了使用的话,基本上也不会关注太多这方面的问题。
    +1 2012-01-12 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    以房产证面积为准
    +1 2012-01-12 举报
  • 如同怀念 丨Lv 3
    土地证是指土地使用面积,房产证是指房屋的建筑面积,二者有误差是正常的。如,独立一层有院子的房子一般土地证面积比房产证面积大,多层高层则土地证面积则远小于房产证面积。 如果你的房子面临拆迁问题的话,那么只能按房产证上的面积算,拆迁补偿针对的是地上建筑物的补偿,这部分可以是私人的,面土地都是国家的
    +1 2012-01-12 举报
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