买民房需要注意哪些手续问题-买房

共2个回答

rainstory1 丨Lv 1

1、这种房子只有土地证无法办理房产证的,即所谓的“小产权房”。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。就是办出房产证,也不是真正合法有效的产权证。是不受法律保护的。

+11 2012-03-15 举报
该拉夫丨Lv 0

能,但是不是有效的,意义不大,此想法有点风险,这个房子买卖的话,国家是不认的!

+1 2012-03-15 举报