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  • 父亲去世只剩母亲和姐姐和我,房产证是父亲的名字,怎样才能过到我的名下,少花钱? 可以走房产买卖么?

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    提问者：chehaifeng

    发布于2012-01-13 北京市

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房产 房产证

共15个回答
  • leung_baba 丨Lv 4
    你好,请问你有你父亲指定由你继承的遗嘱吗?有的话可以直接过户到你的名下(如果没有的话就去做遗产公证让你母亲和姐姐放弃遗产继承权),这个过户到你的名下基本是不花钱的(只需要几百块就可以),先把房产证变更为你的名字就可以卖了,但是卖的话需要交遗产税的(但是如果你继承下来的房子是你的唯一房产且满五年的话是不用交的,跟正常的交易一样),所以你可以根据你的实际情况到你父亲房产所在地的交易中心去咨询下。
    +1 2012-01-15 举报
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    公证后,您母亲和姐姐放弃继承权,就可以过户到你名下了。
    +1 2012-01-15 举报
  • lgy284 丨Lv 0
    一这个房子我我个人建议先把房屋遗产公证给你们当中的某个人,这个人前提是**,而且在家庭当中是唯一一套房屋的业主,然后在一买卖的名义卖给你,这个样的话,只需要支付公证费,和买卖是产生的税费,这样以后,你想卖的时候,这个房子就不用支付20%的个税,这个是你打算以后卖掉这套房子而且对于你来说不是唯一一套的房屋的。二这个房子你有遗产继承权,直接去公证处办理公证,直接公证给你,叫你妈妈和姐姐放弃继承部分房屋权利既可以,只样你只需支付公证费和办理产证是所支付的一些杂费。选择的方式主要看你以后怎么样处理房屋选择。
    +1 2012-01-15 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    做公证母亲和姐姐放弃继承,带着死亡证明,直接过户到自己名下。不交税,如果不是唯一一套,但是卖出时要强征20%个人所得税。
    +1 2012-01-15 举报
  • 般节节节高 丨Lv 4
    继承,不用交什么钱的,中国还没遗产税的
    +1 2012-01-14 举报
  • gskxlmjwkwk 丨Lv 2
    如虹遗嘱中,有注明赠于你的话,那去交易中心改下,不需要多少钱的,如果遗嘱中,没有注明,则先要过给你母亲的名下,再以你母亲赠给你,这样钱就要多一点,大该1000元在右吧。
    +1 2012-01-14 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    去办继承公证,公证到你一个人名下
    +1 2012-01-14 举报
  • doquan78 丨Lv 4
    先转到母亲名下 在增予你 或母亲和姐姐放弃继承权
    +1 2012-01-14 举报
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    买卖已经做不了了,产权人过世只能做继承了,可以让母亲和姐姐放弃继承权,继承到你名下,要做继承公证的,并且有继承税。
    +1 2012-01-14 举报
  • 江堰 丨Lv 1
    走继承手续
    +1 2012-01-14 举报
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