合作建房合同有效吗,法律效力如何呢-买房

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ask1630995784 丨Lv 0

合作建房合同认定内容 1、利用宅基地与他人合作建房的,虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的"两证一书"(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、居民(个人)兴建住宅用地批准通知书),但因宅基地属集体土地,仅供集体所有制的成员使用,合作建房合同应认定无效。 2、未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同,应当认定合同无效;但起诉前已经办理了批准手续的,应认定合同有效。 3、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动,不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让

+1 2019-07-18 举报
ask7123612192 丨Lv 1

您好。按现行法律的规定,如果协议违法则无效。未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权

+1 2019-07-18 举报