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  • 小区南北盖四栋楼,总建筑面积27596㎡,总占地面积15600㎡,容积率够不够,怎么算?谢谢!

    小区南北盖四栋楼,总建筑面积27596㎡,总占地面积15600㎡,容积率够不够,怎么算?跟建筑密度、绿地率有没有关系。请高人详细指点,谢谢! 北京市

    绿地率 占地面积 建筑密度 容积率 举报

    提问者：hyrm

    发布于2012-01-31 北京市

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绿地率 占地面积 建筑密度 容积率 建筑面积

共4个回答
  • 马凌云 丨Lv 1
    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到
    +11 2012-02-02 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到
    +11 2012-02-02 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到
    +11 2012-02-02 举报
  • atomweb 丨Lv 3
    所谓容积率就是总建筑面积(不算地下部分)和总用地面积的比值 像你这个的容积率就是27596/15600 大概在1.77左右 应该是可以的 但是容积率要看规划部门的具体要求 至于建筑密度 是建筑基底面积与总用地面积的比值 再乘以100% 也就是要换算成百分数 基本上就是首层面积除以用地面积 你没有给数据 我也算不出来 至于绿化率是指绿化面积与总用地面积的比值 再乘以100% 也要换算成百分数 一般要求在30%以上 但是也看具体情况 容积率和建筑密度以及绿化率有一定的关系 但是关系不大 因为楼可以盖的很高么 它主要取决于总的建筑面积的大小 需要注意一点的是容积率是用小数表示的 千万不要换算成百分数
    +11 2012-02-02 举报
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