沈阳的二手房交易都需要缴纳哪些税费啊烦请高手指点-买房

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王爷-公主丨Lv 0

个人建议、买个房子这么大的事、还是希望你到一个正规的中介公司为你做指导、这个是不收取您任何费用的、首先、二手房屋(不论首套还是二套、契税都有)我给你写个公式二手房交易税: 没过5年: 营业税:房产局评估价X5.6% 我的百分号打不出来不好意思啊个人所得税:评估价-上手价X20% 上手价就是原来业主买房子的价格契税:首套:90平以下:评估价X1% 90-144平: X1.5% 144平以上: X4% 二套:144平以下:评估价X3% 144平以上:评估价X4% 过5年唯一:免个税、免契税、契税同上不唯一:个税(评估价-上手价X20%) 契税同上这个其实很简单、但是刚开始可能接受不了、不太理解、还是建议到中介公司去看下吧、谢谢采纳

+11 2012-01-21 举报
lucy_kaka 丨Lv 4

要看你是是住宅,是普通的还是非普通的普通是144以下非普通144以上(含144)是不是满五年了,是不是唯一的住房要看契证下发时间,普通住宅不满5年有个人所得税和营业税.满5年不唯一的有个人所得税。满5年唯一没有税.非普通住宅有差额营业税,算法和以上一样

+1 2012-01-21 举报
豹子头林冲2010 丨Lv 0

契税,任何一个房子都需要交,税率,1%,3%,4%个税,差额5.5%营业税,全额5.5%

+1 2012-01-21 举报