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急,马桶堵塞引起的~房屋出租纠纷_如何解决?
我女朋友和她的同事,在广州天河农讲所(市中心一带)合租一间房子(房子环境各方面不是很好),签了半年合同,月租800元,押金400,中介收费400。可是没住一个月,出租房因为马桶堵塞,邻居也遭殃。我女朋友和同事想让房东找人解决,但房东坚决认为:这是租客的问题,维修等责任问题应当由租客承担;而且还粗口骂人,说不想租可以马上搬走。于是,她们想住完这个月退房子。但中介和房东坚决退还任何费用。请问:1、在合同没有明文规定责任制的前提下,马桶故障的责任方由谁承担?2、我女朋友她们属于违约吗?中介费和押金可能退还吗?3、如果双方实在协商解决不了,应该找谁处理?找110有用吗? 北京市提问者：swj0819
发布于2012-04-05 北京市
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共3个回答
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swatert 丨Lv 3
你现在提前搬走属违约,不会退押金和中介费,马桶如果不是人为因素则由房东维修,但是这个很难界定,毕竟你住了一个月才賭的,最好还是你自己找人维修 -
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liuyue0105 丨Lv 3
这种情况最好就是找个师傅把马桶修好就好了,你如果现在搬走是属于违约的。 -
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shoesid 丨Lv 0
第一个问题 房子入住之后一切问题由租客解决 但如果不是自然故障 既系不是人为的由业主方处理 但如果是人为的租客问题 所以你马桶这个难界定 一般由租客承担 第二个问题你们半年合约 提前走 那么肯定是你们违约 中介费跟按金有权利不退 第三个问题其实没什么用处 找110 那些人还真不会理 就算理也一切按合同办事 所以我建议 别斗气 住完再讲 业主不留情面 你也住完再讲 毕竟需要他的地方不多 希望帮到你 -
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