小区的地下停车位现在比较紧张了,现在大概有30-40个车位使用权已经卖出,稍微回去晚一点根本无法停车了卖的性质:开发商卖60年的使用权,无产权,只有一纸协议,无其他任何官方文件;价格10-15万一个买了后,挂一"私家车位"的牌子,地上装一地锁来250/月的停车费,在买入60年使用权后,只用每个月交60的管理费了算了一笔帐:假如花费10万买了60年的使用权后,按照现在每个月250的停车费来计算:买入后,一年须上交60×12=720的管理费,没有买的话,一年250×12=3000搞定Y×(720)+ 100000 = Y×3000Y=42.8年,也就是说,按照现在一个月250的停车费来说,要42.8年才回本啊;不知道是否该买,郁闷中不买,后面停车会越来越麻烦买了,就一纸协议,无产权,不受法律保护,不能交易,如果中间有任何变动,就打水漂了 北京市