承受方: 纳税人 个人 单位 契税适用税率 非住房 3% 3% 非普通住房 3% 普通住房 1.5% 印花税 非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01% 非住房 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 非普通住房 购买不足5年对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 超过5年(含5年的),按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳。 普通住房 购买不足5年,按销售收入全额征税。 超过5年(含5年的),免交。 个人所得税 (转让收入额-住房原值-转让过程中交纳的税金-合理费用)×20% 无 普宅:(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%,或按转让成交价格的0.68%核定计征收其他:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%,或按转让成交价格的1%核定计征收 印花税 非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01%

契税,个税,营业税,如果贷款有评估费,交易手续费,抵押费,登记费,网签费,中介费

二手房住宅税率只有契税,个税,和营业税及附加这三大税种是大头,其他税种包括印花税 登记费等等就很少了。二手商业就要缴纳很多税种了契税,个税,营业税及附加,土地增值税,土地使用税。计算也比较麻烦。

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

主要是三大税 契税个税营业税