欲将母亲的房改房过户到我自己名下,无土地证,需要多少手续费?-买房

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liuyue0104 丨Lv 4

需缴契税土地收益金百分之一但是你以后此房屋想对外出售时税费高达评估价的百分之20

+1 2012-02-26 举报
秦始皇2007 丨Lv 4

1:不需要补办土地证,可以过户的.你先去公证处办理公证,然后再去换证,再去办理买卖过户,这样你以后再卖就可以少20%的遗产税.2:契税:如果你自己家庭名下有住宅的话,那么就是4%,如果没有的话,90平方以下1%,90至144平方2% ,144平方以上4%.手续费4元/平方登记费50元,印花税5元,土地收益金1%.你母亲换新证的费用大概百元以内,公证的费用看你房子评估的价格决定,一般2%至3%左右.你自己办不好的,程序太多了,你最少找家信的过的中介公司办理.

+1 2012-02-26 举报
wzyl7g 丨Lv 2

正常过户给你过户费用:契税 (首套房90平方以下1% 90平方以上2% 二套房4% ) 土地收益金1% 土地证可以不办理!具体交多少税要去地税局问下,或找个中介咨询下!

+1 2012-02-26 举报