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没有房产证和土地证的门面房如何处置?
现有一块土地,土地是某单位的,沿街是门面房20间,后面是居民住宅和单位,这些门面房建造于90年代初,土地是某单位借给这20人的,由20人各自出资修建,建成后一直用于出租,并未支付给该单位任何收益,现由于城市规划,这些门面房位于规划红线内,如果现在想重新开发这块地,应如何和这些门面房拥有者协调(注:无房产证),对于这些在红线内的无房产证的门面房是否需要补偿,如果需要补偿,应按照什么标准来补偿,另外,在门面房后面的单位是否能拆除重建,如果可以,请问需要经过什么程序。(请回答者引用法律条文,不用凭主观臆测来回答,谢谢) 北京市提问者：马德里sula
发布于2012-03-07 北京市
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共7个回答
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黑客梦工厂 丨Lv 4
如果你所说的门面房有工商,税务,卫生许可证,而且经营1年以上就可以按门面赔偿,国家最新的拆迁法就有,一般按照相等标准补偿相应的门面房,如果这些都没有那就赔偿不了了,而且赔偿的主体是土地的使用权拥有者该单位,因为我国物权法规定土地使用权归谁,地上建筑就是谁所有,不管谁出钱建的!门面房后面的单位可以按照国家相关法律规定手续申请办理在不影响城市规划的前提下可以拆除重建,不需要什么手续因为之前的关系式借给那20人,没有特殊的约定是不需要的,只要书面提前通知对方就可以了,如果是租赁关系那就比较麻烦了! -
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lovesnail 丨Lv 2
到交易中心去查询, -
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karwan 丨Lv 4
应该是没有补偿的,不过你还是到具体单位问问 -
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龙行天下传奇 丨Lv 0
这样的问题您最好打电话问一下国土资源局,房管局,这样会放心一点 -
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姑苏e族 丨Lv 4
到相关的有关部门去咨询 -
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余韵天下 丨Lv 4
这一点要问交易中心 -
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骚妹网站 丨Lv 1
没有补偿,这个房屋的合法性本身就有质疑! -
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