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增值税 土地增值税 房屋 土地

共5个回答
  • king927927 丨Lv 0
    一般的普通住宅是不要征收土地增值税的!
    +11 2012-03-08 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    土体增值税楼上的说的不完全准确,144㎡以上才征收,并且要看土地用途,三亚这边目前还不规范,如果你是旅游、商业、医疗、学校之类的是肯定要收的,注意土地性质并不是你住了就算居住性质,如果你是旅游或者商业用地也可以盖高层或者别墅居住的,如果土地性质是居住那么不超过144㎡就不会征收。
    +1 2012-03-08 举报
  • 千影月 丨Lv 0
    只有产权式酒店 商业 旅游性质的产权才交增值税 普通住宅是不用交的!
    +1 2012-03-08 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    144㎡以下的不需要,之上需要,面积是建筑面积。土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%; (5)房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。其计算公式为: 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。
    +10 2012-03-08 举报
  • qfly323 丨Lv 0
    不征收
    +1 2012-03-08 举报
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