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  • 关于房屋租赁合同的求助问题。

    我弟弟现在在广东省惠州市开了一个小型的汽修店,店铺是从别人的手里盘过来的,当时在和原店主商议好价格后也问过了房东,他的意思是既然生意没有改变,房租就按原来的价格收取,不用另外签订合同,当时由于疏忽和缺乏法律意识,就没有和房东签订新的房屋租赁合同。半个月后,房东忽然要求涨价,我想问您一下原来的那份房屋租赁合同还有效吗?另外,原来的房屋租赁合同是到2013年12月份的,如果无效,我怎么样通过法律渠道来争取自己的合法权益呢? 北京市

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    提问者：yxh-lcf

    发布于2012-03-12 北京市

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共8个回答
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    再协商再签约吧,没有办法了。
    +1 2012-03-16 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    在法律上你基本没有胜算,除非你们私下协商好租金然后再签份租赁合同!
    +1 2012-03-15 举报
  • atomweb 丨Lv 3
    通常转租的协议有效必须经过业主的同意,但是如果原来店主的租赁合同约定有转租权(即约定有他在任何时候可以不经过原业主的同意可以自行将房屋转租给其他人,通常商铺的租赁合同都有此约定),那你和原租客补一个转租协议即可,业主的原租赁合同他必须执行,价钱不能涨,而你是和原租客的租赁关系。第二点就是如果原来的租赁合同里没有转租权,业主口头同意也是有法律效力的,但是你要能证明当时原租客转租给你业主同意过,业主也必须执行原合同。这样你也必须和原租客补签一个转租协议。
    +1 2012-03-15 举报
  • 黑客梦工厂 丨Lv 4
    换了租户肯定也要重新签订合同,之前是作废的了
    +1 2012-03-15 举报
  • 伟德国际 丨Lv 4
    原来的合同是无效的
    +1 2012-03-15 举报
  • 秋风网络 丨Lv 0
    原来的无效,你没有字面上的约定,口头无效。还是尽量跟业主协商。
    +1 2012-03-15 举报
  • jinwennan930 丨Lv 4
    原来的合同已经无效了。因为都不是同你签订的,上面的承租方不是你,这个只能同业主协商来解决!打官司是败诉的。
    +1 2012-03-15 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    如果说原来的租赁合同不是你和房东签的,那就无效!无效你是没有理的.
    +1 2012-03-15 举报
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