容积率2.5,房价5000元m2,建安1800元/m2,利润40%,楼面价怎么算?-买房

共4个回答

我爱狗0730 丨Lv 4

3000元房屋造价总成本5000X(1-40%)=3000元因容积率2.5 建安1800即楼面价=(3000-1800)X2.5=3000元

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yangyongluo 丨Lv 0

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。

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stockhunter 丨Lv 3

1000左右

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大南瓜吃西瓜丨Lv 2

3000左右

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