已购经济适用房产权问题-买房

共2个回答

阿拉丁酱油瓶丨Lv 4

只要合同有效，不用备案，以签订合同的时间为准，签订合同时你是未婚就是你的婚前财产。和你妻子没关系。不管谁还月供也是你的婚前财产，如果你妻子和你一起还，也只是债的关系，房子的所有权还是你的。五年后转让所得（是有赢利所得部份）就是共同财产了，属于婚后取得的财产。

+1 2007-06-03 举报
豆沙包开门丨Lv 3

首先，房屋买卖要以房管局备案时间为准！与你何时交首付款无直接关系。1）如果你是先登记，后付款备案买房，此房视为共同财产。2）如果先备案买房，后登记结婚。分隔财产如下：首付部分归你。贷款部分两人平分。（如果房子升值，按比例划分。）但是如果到时有孩子问题等其他现在未知问题，只能再从非首付部分作合法分割。3）“我还月供”：说法是错误的。婚后谁还月供与分割财产无关。除非你妻子没有工作和收入来源。

+1 2007-06-03 举报