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  • 关于亲属房屋产权变更的一些问题

    你好,最近有些关于房屋产权的问题不是很懂,希望各位能够给个认真的回答!!谢谢我母亲,在世,如今希望把在她名下的房产都转到我的名下(土地证上为她的名字,房产证目前正准备办理)!象这种情况下的房屋产权问题应该怎么解决!!1.如何把"土地"和"房产"两证都更改过来??2.需要什么手续??3.流程是怎么样的??4.这里面的费用又是怎么样计算的?? 北京市

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    提问者：恒好进出口

    发布于2012-01-23 北京市

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共5个回答
  • 爱因斯坦2002 丨Lv 3
    深圳这边的房产土地证和房产证是同一本,要一起转。如果你母亲是赠于给你,带上房产证原件,你母亲的身份证原件,你的身份证原件,社保近13个清单,结婚证(未婚证明),在国地局拿三份赠于单,按上面填写,户口本到国地局登记变更。要交赠于税,房产证原价10%。如果你们按二手交易,准备的资料是一样的,要准备三份买卖合同。交二手买卖的税收,契税,交易税,没有到五年有营业税。
    +1 2012-01-26 举报
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    因为您母亲还未去世,所以不能做继承,正能做赠与或者买卖!赠与的话要做公证!过户费用就比较低,买卖的话直接写二手房买卖合同您母亲和您都签字然后递件交契税,贴花,交易费等。若房产处于抵押状态就要把产权证先赎出来!
    +1 2012-01-26 举报
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    请问您母亲的房产都是属于商品房吗?如果是商品房请到正规房地产代理公司咨询,这样当面对答比较容易解决问题如果是村里的房子属个人所有那就得去咨询村委会的人或者是取得律师执照的合格律师了!希望能帮到您
    +1 2012-01-26 举报
  • 127sfn 丨Lv 4
    可以用赠与的费用比较少!
    +1 2012-01-26 举报
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    如果你现在想办理的话,带上你和你母亲的身份证和相关的手续(土地证、房产证),亲自到土地和房产的相关部门办理过户手续就行了。如果现在还不着急办理的话,由你母亲把遗嘱写下来,说清楚她老人家去世以后由你继承她的全部遗产,并且、去公证处对遗嘱进行公正。
    +1 2012-01-26 举报
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