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  • 父母和我住在一起,房产证名字是我的,父母名下无房产登记,我是否可以办理赠予或什么手续将房子记在父母

    1、赠与人与被赠与人关系有没有限制,比如必须是直系血亲? 是怎样规定的? 2、赠与房产和出售房产效果一样吗?房产赠与成功后,购房是否可以按照首套房对待,如果可以有时间限制吗,我是说有赠与后多长时间的规定吗? 3、办理赠与公证、房产过户是不是还要收取一定的费用,如果是大概得多少钱?什么标准。 请达人赐教,谢谢! 北京市

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    提问者：用户名不为空2010

    发布于2012-01-16 北京市

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共6个回答
  • xxxy12 丨Lv 0
    12366 咨询
    +1 2012-01-19 举报
  • yangbo6847 丨Lv 4
    赠予不分血亲赠予对首套房无限制第三个你拨打当地114查询房管局电话自己询问,这样更权威......
    +1 2012-01-18 举报
  • 相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
    买卖或赠予
    +1 2012-01-18 举报
  • 烤糊的APPLE 丨Lv 4
    1、赠与是无偿的,而且没有各方面的限制,一方自愿赠与,另一方愿意受赠就可以了2、赠与和买卖都属于交易,都是将名下房产转移给他人,效果是一样的,目前在我们本地,名下曾经有过房产,但是已转移,税局仍然按首次购房对待,对时间没有规定,但是需要在房管部门出具房屋状况证明税局才能采信。3、赠与:公证费按房屋价值的2%收取,受赠方应缴纳的契税按房屋价值3%征收,总共就是7%了,不比买卖便宜哦,还有一点要注意,就是受赠所得的房产再出售时要缴纳20%个人所得税,5.5%营业税,这个税很重,建议你别走赠与的形式。 买卖:卖方是唯一住房且购买满5年,免征个人所得税(唯一)和营业税(满5年),符合那个条件自己看,买方(父母无房)则缴纳首套购房享受的优惠即按1.5%的税率征收契税,若房子在90平方米以内,还可以优惠到1%。赠与和买卖还要在房管部门缴纳过户费用,各地不一,但都不多,几百元搞定。
    +1 2012-01-18 举报
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    你可到公证处办个赠于公证委托书,在到交易中心办理产权更名。
    +1 2012-01-18 举报
  • 抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
    买卖或赠予
    +1 2012-01-18 举报
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