条件一是:五年以上。条件二:必须取得**和相关单位的同意。至于您的朋友这种情况,我很负责任的告诉您,肯定是不具有法律效力的,你朋友的这种交易不受法律保护的。再者你们签署的协议本身就不受法律保护,法律根本就不认可,即使你们去做了公证,将来出事了,站在法律的角度法律肯定会判为无效的交易,至于已交付的房款只需你们双方自行解决~提醒:在任何房产没有取得相关的的出售证明和房产证的同时,按照法律上来说均不能发生交易~如果需要交易须谨慎!本人对安置房的理解::所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益。

你朋友虽然卖了安置房,他与买受人之间的买卖行为具有法律效力,公证也仅仅是公证他们之间的协议,但是即使公证了也不能保障买受人的权利,房子没过户就不能对抗善意第三人,如果将来房价上涨了,房东不卖了也可以,最多返还房屋价款并承担违约责任而已.

可以,最好是满五年交易,风险小

满五年后可以出售

满五年就像。

如果是回迁房,有房本是可以出售的。

随时都可以交易。

经济适用房满五可以上市