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  • 3.5-4.0容积率适用于建筑什么商住房???

    你好!因为刚刚学习建筑,想了解一下这个容积率适用于建造什么类型的楼盘!谢谢! 北京市

    楼盘 商住两用房 容积率 举报

    提问者：metalsnail

    发布于2012-02-18 北京市

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楼盘 商住两用房 容积率

共2个回答
  • lbtn 丨Lv 4
    我觉得一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%
    +1 2012-02-20 举报
  • girlsmart 丨Lv 3
    容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
    +1 2012-02-20 举报
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