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房产买卖违约问题

03年我买了一处房,当时房产让我自己办理个人房本手续,房产只给协助,今年我想起来办理房本,找房产,他们说大房本还没办下来.我想知道我是不是可以要违约金?违约金从那天开始起算到何时止? 北京市

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提问者：irischou2008
发布于2012-01-26 北京市

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违约金房产房产证

共5个回答

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要看合同的约定。第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 0 0 评论搜房网友

+1 2014-07-10 举报
小_蛮_妖丨Lv 4

要看合同的约定。第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

+1 2012-01-27 举报
逍宇1001 丨Lv 4

可以要违约金,违约金不够损失的,可以要求赔偿金。

+1 2012-01-27 举报
傅民骥丨Lv 0

如果想要违约金,那必须之前是有合同是约定的,违约金的计算日期和多少在合同上边应该都是有所体现的,不是想要就可以要的!

+1 2012-01-27 举报
fqdg 丨Lv 0

有签合同就可以

+1 2012-01-27 举报