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  • 在国有土地上由个人建房出售,有数人各购买一套,请问是否每人都能办理房产证?

    是否和开发商投资建房的房产证具有同等效力?购买后是否能正常交易? 北京市

    国有土地 开发商 房产 土地 举报

    提问者：zhangshu818

    发布于2012-02-26 北京市

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共1个回答
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    这种是属于小产权房,建议不要买。如果要买,需要确认其是否有两证,总证和土地证。如果是在私人宅基地上自建房的,这土地性质是集体所有的,是不能办独立土地使用证的。如果是在国有土地上建的,则要了解其建房是否的完备的手续,特别是规划许可方面,否则拆迁违规建筑时,是没有补偿的。最重要的是,土地使用证只是一个集体使用证,没法办到独立使用证的。最糟糕的是连房产证分证都办不到。一旦房价上升后,卖受人是有权要求解除合同的,到时只会按原价返回你的购房款。
    +11 2012-02-28 举报
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