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  • 农村拆迁安置房能办三证吗?

    我想在农村买一套房子。该房是村民私房拆迁后的安置房(建在农村集体土地上),要求一次性付清房款,签订协议,注明以后三证办好后在过户给我。请问这样操作合法吗?有没有风险(如该村民再次出售,因三证是他的名字)。谢谢! 北京市

    集体土地 购房 农村拆迁 私房 举报

    提问者：绿色衣服

    发布于2012-03-25 北京市

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共2个回答
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    有风险 建议不要签订或找专业律师签署
    +11 2012-03-28 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    这种购房协议是有风险的。1.你们之间的协议只能约束你们双方,不能对抗善意第三人。以后如因一些原因村民“一女二嫁”,则你的合法权益容易受到侵害;2.农村集体土地上的房子,即使办理了三证也不同于城市商品房的买卖。往往集体土地上的房产交易会受到限制交易期限、补交土地出让金等政策的约束。有较大风险,宜慎重操作
    +11 2012-03-28 举报
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