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税费 过户 商品房 购房税费 房改房 交易 住房制度 交易税

共2个回答
  • ask4147469259 丨Lv 2
    房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收分类。各地的政策也有所不同,例如广州市有如下规定:房改房上市收费一览出售已购公有住房需缴税费卖方:1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方:1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;3、按房屋售价的3%缴交契税。希望我的回答您能借鉴
    +1 2019-07-09 举报
  • ask7982600978 丨Lv 2
    房改房是土地出让金会比较高、一般是在八个点、就是税费需要算足了、正常交易不会有什么问题的!
    +1 2019-07-09 举报
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