问一问各位郑州经济适用房怎么过户?需要关注哪些点-政策法规

共3个回答

ask1411767171 丨Lv 2

您好,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。等房产性质变为商品房以后,其过户流程就与普通商品房过户流程一样了。

+1 2019-07-08 举报
ask4177625270 丨Lv 2

过户方式一,买家也有购买经适房资质,这样,就有卖家在住房无抵押,无贷款前提,和买家一起到房管,直接办理经适房过户,过户后,住房还是hi经适房,方法二,卖家持有经适房,满五年,缴纳土地出让金和契税等税费,办理完毕正规商品房房产证,契税证,土地证,此时,住房变更为商品房,可以自由处置。随意买卖过户他人。希望我的回答对你有所帮助

+1 2019-07-08 举报
ask4944544761 丨Lv 1

赠与应该是最划算的,直接去房产部门办理过户就可以.要是买卖就要交一定的税,房屋购买5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税还有手续费希望我的回答能够帮到你

+1 2019-07-08 举报