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  • 商品房买卖面积问题

    本人购买了一套商品房,合同上写明面积为94平方,实际使用面积为74平方,但我得知,商品房的阳台建筑面积在我国法律上明确规定只能按照一半面积计算,可开发商卖给我的是没有按一半面积的价格,是按全阳台的面积卖,因为我房子有两个阳台,这样算起来,对我的损失蛮大的。希望看到本帖的律师先生,帮忙分析下,我想讨还阳台一半面积的钱。我有没有权利要求开发商退还两个阳台一半的钱,还是我真的没弄懂情况,多事情了。 北京市

    购房 商品房 阳台 使用面积 举报

    提问者：yanhai15

    发布于2012-03-16 北京市

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共5个回答
  • sunmooner 丨Lv 3
    现在一手的商品房,看样板房的时候如果有送的面积开发商都会讲的,没有的话都是照全面积算的
    +1 2012-03-20 举报
  • szj321 丨Lv 4
    目前的电梯房都是只有7成左右的实用率,如果是以前那些楼梯房就会高一点;
    +1 2012-03-19 举报
  • suyunxiangben 丨Lv 3
    这种情况下,你可以找有资质认证的测量公司,帮你重新测量(以毛坯房形式),看相差多少;一般来说建筑面积94平方,实际实用率一般不会超过9成,7、8成已经很好了
    +1 2012-03-19 举报
  • syzhjjw 丨Lv 0
    你好!想讨回钱是基本不可能的,因为电梯分摊是比较大的,还有发展商证件齐全,所以你没有权力讨回钱!
    +1 2012-03-19 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    你好,你这种情况很难的,因为开发商在开卖之前要到建设局搞一个预售证才可以卖房的,一般正常的情况下7成使用率是正常的
    +1 2012-03-19 举报
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