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  • 咨询房产过户手续整个流程

    我想知道房产交易过户的整个过程,包括每个程序要多少时间,从过户开始到最后过户完要多久?还有就是我买房是按揭的! 北京市

    按揭贷款 购房 房产 交易 举报

    提问者：学以用

    发布于2012-01-19 北京市

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按揭贷款 购房 房产 交易 过户

共9个回答
  • applepineapple 丨Lv 3
    首先,带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话,大概需要半小时。其次,委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照,同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)第三,带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(如果人不多同时资料全的话)契税按评估价2%,地税按评估价1%(如果房产证不过两年按6.5%)第四,办理过户手续,发新房屋共有权证。很具体的时间无法估算,因为手续很繁琐,每一个环节都有可能耽搁,所以,你最好先到当地房管部门问清楚,省的跑冤枉路。
    +1 2012-01-22 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    选房→配房→带您看房→ 满意→ 付意向 →转定→签合同→首付→陪同贷款→ 交易过户 →办理产证→银行放贷→交房(煤气过户)→ 拿钥匙不同的付款方式是不一样的!一般一次性10天左右,商业1个月左右!公积金2个月左右!
    +1 2012-01-22 举报
  • gracie.l 丨Lv 0
    交定金——七日内签合同,划首付-办贷款,去交易中心做限购查询5个工作日,做房产税认定10天——交易中心过户20天出产证——银行放款1-2个月——水,电,煤气,有限电视过户,交房。整个过程大概2-3个月/
    +1 2012-01-22 举报
  • yj851210_z 丨Lv 1
    1.签字见证,资金托管;2.打首付款;3.银行审核资料,放贷,这个流程比较长,大概半个月到1个月;3.申报纳税,审税、纳税,大概5个工作日;4.办理产证,大概7个工作日;
    +1 2012-01-22 举报
  • tanxw349 丨Lv 3
    首先,带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话,大概需要半小时。其次,委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照,同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)第三,带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(如果人不多同时资料全的话)契税按评估价2%,地税按评估价1%(如果房产证不过两年按6.5%)第四,办理过户手续,发新房屋共有权证。很具体的时间无法估算,因为手续很繁琐,每一个环节都有可能耽搁,所以,你最好先到当地房管部门问清楚,省的跑冤枉路。
    +1 2012-01-22 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    首先,带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话,大概需要半小时。其次,委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照,同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)第三,带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(如果人不多同时资料全的话)契税按评估价2%,地税按评估价1%(如果房产证不过两年按6.5%)第四,办理过户手续,发新房屋共有权证。很具体的时间无法估算,因为手续很繁琐,每一个环节都有可能耽搁,所以,你最好先到当地房管部门问清楚,省的跑冤枉路。
    +1 2012-01-22 举报
  • bolgo 丨Lv 1
    每个地方都不一样的。有自己地方的规矩!
    +1 2012-01-22 举报
  • lmm0978 丨Lv 1
    过户的流程的话,经纪人会给你办好,你不用担心。
    +1 2012-01-22 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    不按揭的话,一般一个半月交房.按揭的话,就不好说了,现在资金紧张,批贷款要时间,批下来放贷又要等,说不定要年后放.
    +1 2012-01-22 举报
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