买房贷款必须担保吗？-买房

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买房贷款必须担保吗？

我选购了一套商品房，开发商告诉我贷款必须去指定的银行。今天我去交首付办理按揭的时候，给我办手续的并不是银行的人，而是一个担保公司的。并且告诉我，想在这家银行贷款必须在他们这里接受担保服务（20年5000元30年约7000元）我想请教一下，这笔钱是否应该交，还是他们有挂靠关系？我咨询了银行客服，客服告诉我去银行问问是否需要担保。可是事实上他们的操作根本没问过我。我一个朋友前几天买二手房，贷款金额比我还多，还款能力什么的都差不多就没缴纳一分钱的担保费。请问他们收我的担保费是不是属于稳赚不赔的？

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提问者：ziseangel
发布于2008-04-15

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按揭贷款购房还款商品房贷款开发商担保首付

共13个回答

you6618690 丨Lv 1

担保公司这个说法，其实可有可无，有就是贷款速度和放款速度快，比你不找担保公司速度不一样的。你要速度快就找担保公司，找人办事就得给钱，这是最直接最简单的解释。所为的银行要为降低风险，需要提供担保公司，你也可以自己找你所在的公司给做担保。就可以省钱了。但提前是你们公司信任你，愿意为你担保。

+16 2015-01-09 举报
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肖友顺 经纪人

现在买房贷款不用担保了

+14 2012-08-23 举报
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杨贵琴 经纪人

如果是一手房就没有担保税，二手房你自己能去操作贷款，也没有担保税，就怕是你买了二手房，中介的帮你弄贷款，就会收担保税了

+11 2015-06-30 举报
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莫洛阳 经纪人

你也可以自己找你所在的公司给做担保。就可以省钱了。但提前是你们公司信任你，愿意为你担保.担保公司这个说法，其实可有可无，有就是贷款速度和放款速度快，比你不找担保公司速度不一样的。你要速度快就找担保公司，找人办事就得给钱，这是最直接最简单的解释。所为的银行要为降低风险，需要提供担保公司，

+11 2015-05-26 举报
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张雪格 经纪人

除部分城市公积金贷款需要担保,二手房贷款需要担保.新商品房是不强制或不要求担保的. 收取担保费只能是你不能还贷款了担保公司才替你还钱,但他们还是要找你还钱的,所以从现在你的情况和还款能力来说,没必要担保,担保公司肯定是稳嫌不赔的了.

+11 2014-07-14 举报
侬本多情1985 丨Lv 3

百度一下吧！！！

+11 2014-06-22 举报
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陈仕海 经纪人

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+10 2014-10-10 举报
xfb_13635419744 丨Lv 4

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+10 2014-07-12 举报
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石振坤 经纪人

噢噢噢噢噢

+10 2014-05-26 举报
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段旭辉 经纪人

除部分城市公积金贷款需要担保,二手房贷款需要担保.新商品房是不强制或不要求担保的. 收取担保费只能是你不能还贷款了担保公司才替你还钱,但他们还是要找你还钱的,所以从现在你的情况和还款能力来说,没必要担保,担保公司肯定是稳嫌不赔的了.

+1 2014-03-10 举报