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包工不包料的房如何计算建筑面积?阳台全算还是一半?
我家的房子是包工不包料的,我自己采购材料,按平方付给包工头施工费,共两层,阳台一米二宽,长十七米,阳台上有一米高的钢管做的栏杆,栏杆是另外让人做的,不是包工头做的,阳台没有封闭,阳台下有系挑梁,没有柱子,但两边是院墙把最两边的挑梁顶住了,二层前檐也有一米二宽的系挑梁上放楼板,和阳台一样宽,好给阳台遮雨,一层地面是一米宽的台阶,比系挑梁短了二十公分。现在包工头要把阳台面积全算,并且这两道有系挑梁的檐各算一次,也就是17乘1.2乘2,让我付施工费,我觉得不合理,网上查了说阳台按一半算,究竟如何算面积?我房子长17米,宽5.6米(墙到墙宽度,不包括阳台),二楼多出一米二的阳台,一楼墙外有一米宽的台阶。如果和包工头协商不了该怎么解决? 北京市提问者：liansjs
发布于2012-02-28 北京市
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共5个回答
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puqiaoyilianyu 丨Lv 1
阳台算一般面积只是计算房屋使用面积和产证面积时的说法,实际生活中人家给你做了多大面积就应该收多少面积的钱。 -
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pubwolf 丨Lv 1
装修话阳台都不能算进去的,包括强的宽度 -
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q259d 丨Lv 4
实际面积多大收多少钱,合同严谨就好啦 -
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popi153 丨Lv 3
带顶的阳台算一半的面积。 -
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乖乖 丨Lv 4
建筑面积计算规则是:阳台算水平投影面积的一半,封闭阳台全算。但不知你们当时有没有与他在协议中注明,建筑面积是按国家定额规定的计算规则计算?包工队头他也不清除计算规则,只是他可能经常这么与业主计算,他们一上来并不将建筑面积与你算清,总在建设完成后再与你争,其实他并没有道理,协商不了,你可以让他去咨询,可以让他起诉你。 -
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