商住两用的房子和普通住宅有什么不同?-买房

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商住两用的房子和普通住宅有什么不同?

现在好多商住两用的房子,产权是40年的,说40年之后可以续期,而且只用交很少的钱,不知道能不能买?这种房子,在物业、水电暖方面的收费和普通住宅一样吗? 北京市

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物业普通住宅房子水电

提问者：相思好比小蚯蚓
发布于2012-01-11 北京市

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共20个回答

苏又臻丨Lv 2

满40年后是可以续期的。商住两用的房子物业费水电等费用都高于普通住宅。

+10 2012-01-14
没毛的牙刷丨Lv 4

费用都不一样的,水电的价格和工厂的价格是一样的。

+10 2012-01-13
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张会来 经纪人

经纪人百科

使用年限不同商用一般40年住宅70年水电收费商用住宅是以商业用水电来计算收费

+10 2012-01-13
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赵永昉 置业顾问

置业顾问百科

首先只要价格合适肯定可以购买的,商住的房子水电单价要问当地供应商,多数是高出住宅的2倍

+10 2012-01-14
s_uer 丨Lv 4

商住就是商业行住房,水电煤都比普通住房高,产权年限可能也不一样,购买者首付要5层,如果买二手房税费也高,这样的房子都是买来投资,不适合自己自主,,普通就是平常的住房

+11 2012-01-14
秦始皇2007 丨Lv 4

水电的价格不一样,还有就是卖掉时候交税不一样

+11 2012-01-14
帅得惊动了天丨Lv 4

可以买的,是一样的.

+11 2012-01-14
乖乖丨Lv 4

年限不同,水电费价格不同,物业费高

+11 2012-01-14
笑梦伊涟丨Lv 4

商住两用的房子可以买的,契税一样也3%,如果再售出,相关费就多了,要交差额的50%左右,还物业水、电暖。都是按商用来收,但是商住两用的房子比,住宅产权房要便宜很多!

+11 2012-01-13
duhbabfsd 丨Lv 2

z这种房子要看是哪种商住两用房,如果平层的话,那电和水之类要比普通贵,如果是别墅那种,下面是商铺,上面是住宅的话,商业按商业算,住宅按住宅算。

+10 2012-01-14