关于房产证及土地使用证过户问题?关于房改房有没有土地证问题?-政策法规

共3个回答

ask3685500397 丨Lv 2

房产过户最重要的是房产证,当然土地使用证也要的。

+1 2019-07-07 举报
ask333735855 丨Lv 0

关于房改房有没有土地证问题,你可以参考一下:房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。

+1 2019-07-07 举报
ask3710559974 丨Lv 2

商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

+1 2019-07-07 举报