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  • 土地使用权和国有土地使用权的区别?出让和转让的区别??

    这两者使用权上有什么本质的区别??出让和转让有分别什么不同之处? 北京市

    国有土地 土地使用权 土地 举报

    提问者：尼路

    发布于2012-03-10 北京市

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国有土地 土地使用权 土地

共5个回答
  • 星龙网络 丨Lv 3
    素面泥人高级魔法师 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费转让涉及的费用主要是一些税费(个人所得税、收益税等)
    +11 2012-03-12 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    出让双方是土地所有者代表的市县人民**土地管理部门 和 土地的使用者,转让双方都是土地的使用者;
    +1 2012-03-12 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    土地只有出让和划拨两种,没有转让。简单来说,使用权是产权单位的,让你使用需要每月交房租,国有产权是个人的,不需要交房租。
    +1 2012-03-12 举报
  • liuyue010899 丨Lv 2
    第一个问题:不知道你说的使用权是什么意思啊,现在土地的所有形式只有两种:集体所有和国家所有。集体所有的一般是乡镇的那种,像城市的土地都是国有的,国家所有的土地出让以后所取得的使用权就是国有土地使用权。第二个问题:国有土地使用权的获得有两种方式:出让和划拨。一般出让的方式就是交纳一定的土地出让金而取得使用权,划拨一般都是公共设施用地,例如学校、公园等这种公益性质的。我们现在买的商品房所占的地都是以出让方式取得的。
    +1 2012-03-12 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    使用权是共有住房,没有缴纳土地出让金,国有土地使用权是土地归国家所有,已缴纳土地出让金。出让和转让应该是一样的
    +1 2012-03-12 举报
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