二手房买卖的流程复杂吗？要办些什么手续？-买房

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二手房买卖的流程复杂吗？要办些什么手续？

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提问者：yhgnagg
发布于2012-04-01

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共151个回答

sun414263213 丨Lv 0

不复杂，你是商业贷款还是公积金贷款

+16 2012-04-01
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张广运 经纪人

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现在手续比较简易了，不复杂。二手房要分客户方是一次性付款和按揭贷款。如果一次付款的话，分两步进行交易，第一，签订买卖合同支付约定定金，第二步，产权权属转移登记，剩余尾款在转移登记当日支付（我们建议房屋尾款由第三方银行监管支付）。如果是银行按揭贷款的话，分三步进行。第一步，签订买卖合同支付定金，第二步，银行面签按揭贷款手续，第三步，确定银行贷款批准贷款金额后，双方约定产权权属转移登记手续。（一般银行从面签到批准贷款大约10工作日）

+15 2012-04-01
stardlx 丨Lv 1

一般的程序就是先签订合同，交部分定金。如果要按揭的话需要去银行申请，房东有按揭的需要提前结按，可以同时进行。等银行审核通过，先交首付。最后去房管局过户，查档，打合同，查税。缴纳各种税费。领到产权证后交其余的款项。商贷和公积金相比，公积金还要麻烦多点。（细节问题：收入证明，房屋评估，担保公司）公积金这边只支持住房哦，商业产权的领不到钱呢。

+14 2012-04-01
sunchongjie 丨Lv 1

首先要签定买卖合同---网签---（申请贷款---网签通过了——到交纳相关交易税费--更名

+14 2012-04-01
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白振英 经纪人

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首先要签定买卖合同---网签---（申请贷款---网签通过了——到交纳相关交易税费--更名

+14 2012-04-01
zhangjunfeng2008 丨Lv 1

您好，不复杂，买卖流程的话分全款和贷款全款的话比较简单就交钱交税过户贷款比较麻烦，首先要看买方的资质能贷多少然后贷款交钱交税过户

+13 2012-04-01
limeng888888 丨Lv 1

你好，买卖流程的话分全款和贷款全款的话比较简单就交钱交税过户贷款比较麻烦，首先要看买方的资质能贷多少然后贷款交钱交税过户

+13 2012-04-01
wawjhd9 丨Lv 2

你好，买卖流程的话分全款和贷款全款的话比较简单就交钱交税过户贷款比较麻烦，首先要看买方的资质能贷多少然后贷款交钱交税过户

+12 2012-04-01
搜房网友丨Lv 1

您好，买卖流程的话分全款和贷款（商贷和公积金），如果从链家走流程您只用到场签字即可，所有流程我们帮您代办，直到领取房产证，给您省去很多时间。链家地产中海城店：欢迎您随时来电咨询

+12 2012-04-01
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闫飞 经纪人

经纪人百科

现在手续比较简易了，不复杂。二手房要分客户方是一次性付款和按揭贷款。如果一次付款的话，分两步进行交易，第一，签订买卖合同支付约定定金，第二步，产权权属转移登记，剩余尾款在转移登记当日支付（我们建议房屋尾款由第三方银行监管支付）。如果是银行按揭贷款的话，分三步进行。第一步，签订买卖合同支付定金，第二步，银行面签按揭贷款手续，第三步，确定银行贷款批准贷款金额后，双方约定产权权属转移登记手续。（一般银行从面签到批准贷款大约10工作日）

+11 2012-04-02