房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

相关搜索推荐

税费 购房税费 商住两用房 商业用房 交易 贷款 交易税

共4个回答
  • ask9490430605 丨Lv 0
    买房最划算的就是公积金贷款,而且是那种商住两用房比较划算的
    +1 2019-07-02 举报
  • ask1415369168 丨Lv 2
    你好首先纠正一下:商住两用房产权是50年,可以转户口;水电煤气不一定按商业计算(也可能按居民计算,要看开发商是怎么申请的)如果你买的房子产证上注明的是商住两用,就是商住两用,和你把它用来干什么,没关系。
    +1 2019-07-02 举报
  • ask2282416962 丨Lv 2
    商用住宅的物业费几乎与写字楼持平;水电费按照商业标准收费,比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势,但是因为被分割成很小的空间,房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时,住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%,而商业地产如果持有超过5年,交易税费达差额的35%左右,如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群,因此出租率非常低,租客难找到。
    +1 2019-07-02 举报
  • ask3039275822 丨Lv 2
    可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的
    +1 2019-07-02 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。