二手房过户费用是多少：成交价是469025元-买房

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二手房过户费用是多少：成交价是469025元

房子未满五年，想问下具体要交哪些费用过户,就是各项费用是怎么算的？

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提问者：yhgnagg
发布于2012-03-31

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房价二手房满五年房子过户

共92个回答

huangxiangyang01 丨Lv 2

因为不知道您的具体位置，地区过户指导价不知道，所以税费无法算，简单的来拿个房本未满5年、100平米的房子、1万一平米的过户指导价，那么网签价就是100万，那么所交的税是1.5%的契税，5.6%的营业税和1%的个人所得税，所有税费共计：100*1.5%+100*5.6%+100*1%=81000

+13 2012-03-31 举报
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唐翔 经纪人

1房子具体位置在那，因为每个区域的过户价钱都不一样，税费的计算方式是：过户价乘以面积等于合同价，合同价乘以税点就是给国家交的钱， 2房子没有满五年，营业税5.6%或是5.4%这是根据区域来决定的，要是业主不是唯一的住房还有1%的个人所得税， 3房子的面积是多少，契税：1房子面积小于90契税1%，面积在90--140之间契税1.5%，面积在140以上（含140）契税3% 4税费的计算方式是：过户价乘以面积等于合同价，合同价乘以税点（营业税，契税，个人所得税，）就是给国家交的钱，

+12 2014-12-18 举报
zhengxinyu0903 丨Lv 1

因为不知道您的具体位置，地区过户指导价不知道，所以税费无法算，简单的来拿个房本未满5年、100平米的房子、1万一平米的过户指导价，那么网签价就是100万，那么所交的税是1.5%的契税，5.6%的营业税和1%的个人所得税，所有税费共计：100*1.5%+100*5.6%+100*1%=81000

+11 2012-04-15 举报
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李丰瑞 经纪人

不满五年：契税：90平米以下是1%的契税 90-140平米是1.5的契税。140平米以上是3%的契税。营业税：5.5% 个税： 1% 方式是：面积*最低过户指导价*税点。（注：最低过户指导价是因为片区不一样都不一样）。

+11 2012-04-13 举报
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卢继忠 经纪人

营业税5.5% 契税个税

+11 2012-04-13 举报
郑成明丨Lv 1

1房子具体位置在那，因为每个区域的过户价钱都不一样，税费的计算方式是：过户价乘以面积等于合同价，合同价乘以税点就是给国家交的钱， 2房子没有满五年，营业税5.6%或是5.4%这是根据区域来决定的，要是业主不是唯一的住房还有1%的个人所得税， 3房子的面积是多少，契税：1房子面积小于90契税1%，面积在90--140之间契税1.5%，面积在140以上（含140）契税3% 4税费的计算方式是：过户价乘以面积等于合同价，合同价乘以税点（营业税，契税，个人所得税，）就是给国家交的钱，

+11 2012-03-31 举报
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王平根 经纪人

好睡觉睡觉睡觉睡觉

+10 2014-12-16 举报
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李俊 经纪人

2009年购买的房屋,不足五年,有贷款,能过户吗?若不能,我一次还清后过户的费用大约是多少?

+10 2014-08-17 举报
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黄华娣 经纪人

有什么帮到你

+10 2014-06-08 举报
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孙晓冬 经纪人

房子是哪个区的，几环的，不满五年的房子，房本面积多大，如果是首套的话，契税1%，二套3%，个人所得税1%，营业税5.6%

+10 2012-04-15 举报