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共3个回答
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ask2026700540 丨Lv 0
宅基地房不允许非同村村民之间买卖,购买后有巨大风险,建议不要购买。宅基房,也称“小产权房”,是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三类:集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》,宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。 -
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ask9242910925 丨Lv 1
不可以的。其实公积金规定有,就是必须是买卖商品房来解决居住问题的,其实为什么这样规定也是归于贷款的回收,也从房子的价值给了一定的界限,农村的自建房属于宅基地它和出让土地的商品房的根本区别就是土地的使用,宅基地你没有买卖权,但是商品房可以,这就使得商品房的价值在这,简单的说就是商品房的房款大而且可以在贷款人还不上时收回房屋处理,而自建房就没有商品房价值高,还有就是不是房子值钱,而是土地值钱。 -
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ask2962767209 丨Lv 1
小产权就是没有房产证或绿本,交易不受法律保护,不可贷款。商品房属于正常交易类型。都是红本可以交易的。使用权就是没有产权的,像宅基地,小产权就是动迁房这样的,大产权就是正常的商品房。 -
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