二手房贷款对楼龄有何要求？-买房

共4个回答

回家的欲望go 丨Lv 5

楼龄没有影响，但是您的首付就不是30%，而是60%

+10 2014-09-14 举报
tonnydu 丨Lv 8

不过三十年了

+1 2016-03-03 举报
大秦帝国丨Lv 9

不要太旧了，

+1 2016-01-08 举报
黑眼豆豆0105 丨Lv 4

银行在为二手房提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。据银行业人士介绍，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，因为房龄越长房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。其次，房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数一般较低，甚至可能不予贷款。接下来是考虑贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。之后就要考虑贷款人的贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

+1 2012-03-30 举报