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一、办理程序：收件→核准登记→收费→发证 二、缴验证件： 1、房屋所有权证，涉及交易的提供房产契约； 2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书；赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明； 3、双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）； 4、涉及委托的提供经公证的委托书，代理人身份证件复印件（验原件）； 5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。 6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。 三、办理时限：17个工作日 四、收费项目：登记费、工本费、契税、交易手续费 五、收费标准： 登记费： 住宅：80元/套；非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面积201—500平方米每宗300元；建筑面积501—1000平方米每宗600元；建筑面积1001—5000平方米每宗1000元；建筑面积5001—10000平方米每宗2000元；建筑面积10000平方米以上的每宗3000元。 工本费：10元/本。 契税：4%。 交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅1%。 收费项目可能会因地域不同或不同！

北京不很清楚.

二手房交易过程中,双方约定去建设银行办理首付款的资金托管业务,但是建行不办理此项业务,其他行可以办理,但是买方不想去银行办理,直接把款放到中介公司,但是卖方不同意,担心资金的安全行,这样双方僵持着,合同无法继续履行,责任方是谁啊?双方就这个问题达不成协议,如何解决?

你好! 根据我国《土地管理法》的规定,土地使用权的买卖应当办理变更登记。没有办理变更登记的,但是土地使用权买卖协议应当是有效的。事情具体应当怎样办理?具体问题需要具体分析

一、办理程序：收件→核准登记→收费→发证 二、缴验证件： 1、房屋所有权证，涉及交易的提供房产契约； 2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书；赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明； 3、双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）； 4、涉及委托的提供经公证的委托书，代理人身份证件复印件（验原件）； 5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。 6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。 三、办理时限：17个工作日 四、收费项目：登记费、工本费、契税、交易手续费 五、收费标准： 登记费： 住宅：80元/套；非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面积201—500平方米每宗300元；建筑面积501—1000平方米每宗600元；建筑面积1001—5000平方米每宗1000元；建筑面积5001—10000平方米每宗2000元；建筑面积10000平方米以上的每宗3000元。 工本费：10元/本。

一、办理程序：收件→核准登记→收费→发证 二、缴验证件： 1、房屋所有权证，涉及交易的提供房产契约； 2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书；赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明； 3、双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）； 4、涉及委托的提供经公证的委托书，代理人身份证件复印件（验原件）； 5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。 6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。 三、办理时限：17个工作日 四、收费项目：登记费、工本费、契税、交易手续费 五、收费标准： 登记费： 住宅：80元/套；非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面积201—500平方米每宗300元；建筑面积501—1000平方米每宗600元；建筑面积1001—5000平方米每宗1000元；建筑面积5001—10000平方米每宗2000元；建筑面积10000平方米以上的每宗3000元。 工本费：10元/本。 契税：4%。 交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅1%。 收费项目可能会因地域不同或不同！

一、办理程序：收件→核准登记→收费→发证 二、缴验证件： 1、房屋所有权证，涉及交易的提供房产契约； 2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书；赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明； 3、双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）； 4、涉及委托的提供经公证的委托书，代理人身份证件复印件（验原件）； 5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。 6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。 三、办理时限：17个工作日 四、收费项目：登记费、工本费、契税、交易手续费 五、收费标准： 登记费： 住宅：80元/套；非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面积201—500平方米每宗300元；建筑面积501—1000平方米每宗600元；建筑面积1001—5000平方米每宗1000元；建筑面积5001—10000平方米每宗2000元；建筑面积10000平方米以上的每宗3000元。 工本费：10元/本。 契税：4%。 交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅1%。

一、办理程序：收件→核准登记→收费→发证 二、缴验证件： 1、房屋所有权证，涉及交易的提供房产契约； 2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书；赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明； 3、双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）； 4、涉及委托的提供经公证的委托书，代理人身份证件复印件（验原件）； 5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。 6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。 三、办理时限：17个工作日 四、收费项目：登记费、工本费、契税、交易手续费 五、收费标准： 登记费： 住宅：80元/套；非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面积201—500平方米每宗300元；建筑面积501—1000平方米每宗600元；建筑面积1001—5000平方米每宗1000元；建筑面积5001—10000平方米每宗2000元；建筑面积10000平方米以上的每宗3000元。 工本费：10元/本。 契税：4%。 交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅1%。 收费项目可能会因地域不同或不同！

一、办理程序:收件→核准登记→收费→发证二、缴验证件: 1、房屋所有权证,涉及交易的提供房产契约; 2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书;赠与方和受赠方到现场签署合同的,可不公证,但须提供共..