未成年人签了租房合同有效吗?能不能具体说一下。-租房

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未成年人签了租房合同有效吗?能不能具体说一下。

你好,律师们,我是在校一名学生(未成年的),我现在在外面租了房,签了一年合同,现在我的家长和老师都反对,叫我退房我现在该怎么办,我可以退吗?退了会违反法律吗? 北京市

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提问者：zyh7601369
发布于2019-06-27 北京市

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租房租房合同退房

共3个回答

ask789649718 丨Lv 1

未成年人可以拥有自己的财产,可以成为纯获利益合同的当事人。因此,如果相关主体将财产权益转移给未成年人,其是有主体资格的,也应该是合法有效的。就房产过户而言,未成年人可以接受过户而成为房屋所有权人,只是因为其属于法律上的限制行为能力人,其人身、财产等权利,需要监护人代为行使而已。希望可以帮到你

+1 2019-06-27 举报
ask8050518940 丨Lv 1

答:法律规定:作为父母(监护人)是可以处理属于未成年子女的财产,但绝对无权随意处理,前提必须是为了未成年人的利益。父母必须就转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”发表声明或在房屋买卖合同中注明,由公证机关对声明书或合同进行公证。声明书或房屋买卖合同中应写明转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”及理由,并承诺承担一切法律责任。公**好后,可以去办理产权转移。

+1 2019-06-27 举报
ask8585983489 丨Lv 2

你好,希望帮到你从以上法条可以得出如下结论:未成年人可以拥有自己的财产,可以成为纯获利益合同的当事人。因此,如果相关主体将财产权益转移给未成年人,其是有主体资格的,也应该是合法有效的。就房产过户而言,未成年人可以接受过户而成为房屋所有权人,只是因为其属于法律上的限制行为能力人,其人身、财产等权利,需要监护人代为行使而已。

+1 2019-06-27 举报