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  • 原来分的房屋（租房性质）要出租，可以要求房产补偿吗？（来自南昌宿舍小区）

    我爸原来单位给他分过一套房子，是公司的宿舍楼（因为当时单位福利分房没有房源了，所以就给分了一套这种房子），这套房子没有产证和使用权证，每月固定交房租，当时说好等我爸妈都过世后再收回，我爸现已退休（事业单位的），现在他们单位要把整幢房子出租给其他公司（出租时间为15年），我想请问象这种情况我们可以要求什么样的补偿，可以要求他们给我们相同面积的补偿吗？

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    提问者：猪醒醒

    发布于2007-06-02

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共2个回答
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    也就是说您的房子是公房，您们家和产权单位有租赁协议吗？如果没有那么根据法律的规定就是无固定期限的租赁合同，也就是说产权单位可以随时要求您们家搬出去，当然要给您们一定的准备时间。如果有看看协议是否到期了，要是没有到期，可以要求产权单位承担违约责任。
    +1 2007-06-02 举报
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    福利分房是我国长期存在的一种福利，早期都是承租关系，只有进入二十世纪才有房产证一事。你们这种房性质上，物权法没有出台前，这种承租关系民法上民法上称之为用益物权，而物权法生效后根据物权法定原则就不是用益物权了而是一种债权，现在他们单位要把整幢房子出租给其他公司（出租时间为15年）的行为也是一种债权关系。尽管债权具有平等性，不过没关系，因为你们正在使用该租赁物，就具有的表象，具有了物权的属性，因此，你们的债权优先于后成立的债权。你们完全可以不搬，他们也没有任何办法，如果你们考虑其他的问题，当然可以要求你爸单位满足你们比相同面积更为优异的条件才搬，否则，你们可以不搬。
    +10 2007-06-02 举报
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