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  • 婚前买房房产证上有我，母亲，老公3人名字。房款母亲出65万，老公出10万，婚前婚后做公证是否有区别？

    房产证上有3个人名字，想做个公证已证明这个房产中每个人所占比例，请问婚前做和婚后做有区别吗，在3人都同意的情况下，婚后是否也可以做公证以证明每个人出多少钱。婚后是否会变成共有财产而影响这个公证呢？

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    提问者：世嘉ii

    发布于2007-06-02

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共3个回答
  • 小木勺 丨Lv 3
    到房屋产权交易大厅办理共有产权证，在共有产权证上，注明三人各自的产权份额
    +1 2007-06-02 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    有区别，婚前是个人财产，婚后10年，婚前的财产也变成夫妻公有财产。在3人同意的情况下不影响公证，婚后也可做公证。
    +1 2007-06-02 举报
  • sunny4moon 丨Lv 3
    没有区别，现在婚姻法已经没有多少年以后就是共同财产之说，婚前买的就是个人的，不会成为共同财产。你的情况是房产证上有三个人的名字，如果在办产权证之前没有办理产权比例公证，那么现在要办理共有权证也只能办每人三分之一的产权，每３３.３３%。如果现在要变更比例（按出资额），比如你母亲占７０%你们俩各１５%，那就如同转让一样，是要签协议办转让的，要交税的。或者可以做产权赠与公证（不过户）。如果你们只想证明出资额的话，都不用公证，三人写一个确认，写明每个人的出资情况，大家签个字，按个手印就可以了，自己拿着就行。（比如，只是比如啊，你们离婚了，分割财产的时间，分的比出资比例多的一方要给予对方补偿。）
    +10 2007-06-02 举报
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