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共5个回答
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ask6072806556 丨Lv 1
不可以的,必须是土地使用证和房产证一起才可以办理过户。目前都改变成不动产权证了。 -
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ask4283613866 丨Lv 1
会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。 -
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ask5583894648 丨Lv 1
一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金:现在收的是土地增值税。契税:成交价的3%。交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。如果是继承。1元/平方米(这个各地规定也不一致)。 -
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ask5094854589 丨Lv 1
可以过户,房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了,土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权,房产证意味着你买的是这套房子,对房子已经有了处置权,可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》 -
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ask8978976750 丨Lv 1
可以。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发《房屋产权所有证》。 -
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