那就,2016最新住房公积金房贷利率:5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12,5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。不过如果大家是申请第二次住房公积金贷款,那么,贷款利率就会上浮1.1倍。也就是说第二套住房公积金贷款利率是4.68%。价格来源网络,仅供参考。

1、利用好公积金贷款的优惠利率政策对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款买房,节省利息支出。2、父母子女互提公积金贷款在购房时,要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度可能不够用,一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,也作出了一些新的规定,如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。3、选择有利的还款方式各地对公积金还款方式规定也不尽相同,基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说,采用逐月还款方式较好,可在一定程度上减轻还款压力,并在资金宽余时,再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。4、将公积金用于贷款买房外公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。5、提取公积金还贷许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。

2016住房公积金贷款规则1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%;3、能够风格落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好