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共4个回答
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ask9801828696 丨Lv 2
1、直接缴纳,缴纳时借:管理费用--房产税贷:银行存款(或现金)2、计提方法(1)提取时借:管理费用--房产税贷:应交税金--房产税(2)缴纳时借:应交税金--房产税贷:银行存款(或现金)二、房产税(一)计税依据:分别为房产原值和房产租金收入。(二)税率及应纳税额的计算:实行的是比例税率。1、以房产原值为计税依据的,税率为1.2%,依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为:年应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2%2、以租金收入为计税依据的,税率为12%,其计算公式为:年应纳税额二年租金收入*12% -
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ask208901094 丨Lv 1
房产税计提税率房产税依照房产原值价格一次扣除10%-30%以后的余值计算缴纳,扣除比例由当地政府确定原值指的购买价格,包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施,如暖气,通风,电讯,煤气,管道等等纳税人对原房屋进行改造,扩建,要相应增加房屋价值按余值所征收的税率为1.2%,应纳税额为:余值*1.2%而出租的房屋,按租金收入计算,税率为12%,应纳税额为:租金*12%对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂时减按4%征收个人所有的居住用房产不征房产税国家机关,人民团体,军队,宗教用地,公园,名胜,及国家拨款的如学校,医疗单位,等等的自用房产都免征房产税 -
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ask7789581789 丨Lv 2
青岛房产税计算,从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。2从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。 -
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ask8923853400 丨Lv 2
我们这里分两种:1、自有房产按房产余值缴纳公式:房产原值X70%X1.2%=年应纳税额2、出租房产按租金缴纳公式:年房产租金X12%=年应纳税额3、还有就是如果出租的是住宅(房产性质)有个优惠政策公式:是年房产租金X4%=年应纳税额 -
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